Beschreibung:

Einfach gut, vermietet 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Augsburg-Pfersee

Sonstiges:

Unsere Objekteinwertung:
-Beste Lage
-angenehmes Wohnumfeld
-ein faires Preis-/Leistungsverhältnis usw., usw.,
eine solche Immobilie findet man heutzutage nur selten am Immobilienmarkt.

Wir empfehlen deshalb bei einem weiteren Interesse sich zügig mit uns zwecks einer Objektbesichtigung etc. in Verbindung zu setzen.

Die Wohnung ist seit der Erstellung (2006) an den gleichen Mieter vergeben und eignet sich somit hervorragend als gute(s) Geldanlage/Investment.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf u. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung:

Die erst 2005/2006 erbaute und architektonisch sehr gefällige Wohnanlage wie auch die angebotene 2-ZKB-Wohnung verfügen über eine gute Bau- und Ausstattungsqualität in allen Bereichen.

Der Flurbereich ist gefliest, die andere Böden der Wohnräume sind mit Laminat belegt.

Des Weiteren gehört eine Tiefgarage (€ 11.500,00) ein Balkon und ein Kellerabteil zur Wohnung.

Lagebeschreibung:

Der Standort „Pfersee“ zählt zu Augsburgs besten Wohnlagen.

Einerseits sehr zentral zum Zentrum gelegen, bietet die Wohnlage etwas abseits der Hauptstraße „Wohnqualität“ pur.

Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich die Spazier-/Wander- u. Radwege an der Wertach.

Es gibt hier ein gut strukturiertes Angebot von Geschäften aller Art, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken/Sparkassen usw. und den Dingen, die man für eine positive Gestaltung des Lebens in der heutigen Zeit gerne vorfinden möchte.

Das Wohnumfeld ist angenehm.

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer                               1
Anzahl Schlafzimmer                             1
Anzahl Stellplätze                                   1
Kategorie                                    Gehoben
Baujahr                                              2005
Befeuerungsart                                   Gas
Lage im Objekt (Etage)                         2
Fahrradraum
Fahrstuhl                                   Personen
Heizungsart               Fußbodenheizung
Lage/GebietWohngebiet
Provisionspflichtig                                 ja
Stellplatzart                                   Garage
Stellplatzpreis (Garage)           11.500 €
Unterkellert                                            ja
Vermietet                                                ja
Zustandgepflegt                                    ja

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
HauptenergieträgerGas
Baujahr (Energieausweis)ca. 2005
Gültig bis 01.01.2025

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