Nymphenburg ist the best place to be in München. In unmittelbarer Nachbarschaft dieser außergewöhnlichen Wohnung bieten die grünen Oasen einen beneidenswerten Freizeitwert. So ist der Hirschgarten, der Schlosskanal und das anschließende Schloss Nymphenburg in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Auch der Botanische Garten mit seinen idyllischen Wasserwegen oder das beliebte Dantebad ist mit dem Fahrrad keine 10 Minuten entfernt. Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Durch die gute Tram und Busverbindungen sowie die nähe zum Mittleren Ring, sind sowohl die Innenstadt als auch das nahe gelegene Umfeld schnell zu erreichen.

Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um ein solitäres Penthouse mit komplett umlaufender Terrasse.

Die Immobilie wurde im Jahr 2013 vollständig und hochwertig saniert. Die gesamte Wohnung besticht durch viele hochwertige Details und ist durch große Fensterfronten sehr hell. Durch die raumhohen Schiebetüren gelangen Sie von allen Seiten auf die Terrasse oder den Balkon. Das Penthouse ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die intelligente Haussteuerung (inkl. SONOS System) per App, ein offener Kamin und die hochwertige Küche sind nur einige Highlights dieser traumhaften Wohnung. Die Wohnung ist zu jeder Tageszeit hell, die Terrasse uneinsehbar. Von allen Seiten bietet sie einen schönen Blick in die begrünte Umgebung.

Die Wohnung besticht durch einen sehr großzügigen offenen Wohn-und Essbereich mit angeschlossener Küche. Im Wohnbereich wurde bereits die Möglichkeit vorgesehen, ein weiteres Zimmer abzutrennen, ohne den Charakter der Wohnung zu verändern. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen Einzelstellplatz, es gibt aber auch genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Zur Wohnung gehört weiterhin noch ein großzügiges Kellerabteil.

 

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Energie-Effizienz

  • Energie-KlasseF
  • Die Globalen Energie-Leistung169 kWh

Lage

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