PRICES

Purchase price 595.000 €
External-Provision keine besondere Angabe

BASISDATEN

Type of usage Living
Marketing method Purchase
Property class House
Property type Cottage

SURFACE AREAS

Living area 160 m²
Size of Site 1.600 m²
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1

ZUR LAGE

Postal code 07688
Town Manacor / Cala Murada
Country Spain

PROPERTY DESCRIPTION

Das komplette Haus ist nachträglich mit Naturstein verschalt worden (Fincastil). An das Haus angrenzend befindet sich die große Sonnenterrasse mit Außen-BBQ-Grill und der geflieste Poolbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und der gesamte Bereich ist mit Spezialfolie (Antiunkraut) und Naturstein ausgelegt. Im Technikraum befindet sich die Technik für die automatische Gartenbewässerung mit vorinstallierter Wasser-Druckerhöhungspumpe. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und besitzt ein elektrisches Gartentor. Außerdem ist ein Carport vorhanden. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Waschküche, ein Vollbad mit Badewanne und über ein Gäste-WC mit Dusche. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet und verfügt über neue PVC Fenster mit Doppelverglasung. Das Haus mit Meerblick verfügt über einen direkten Strandzugang.

LOCATION:

Cala Murada ist ein ruhiger Ferienort an der Süd-Ostküste von Mallorca, gleich neben dem schönen Hafen von Porto Colom. Vom Flughafen nach Cala Muarda sind es ca. 65 km und auf Grund der bis LLucmajor bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 50 bis 60 Minuten Fahrzeit. Ab 2015/2016 wird diese Autobahn bis Campos verlängert, so dass hier sicher 10 Minuten eingespart werden. Diese Tatsache macht diese noch sehr naturbelassene Region immer attraktiver. Der Ort besteht überwiegend aus Einzelhäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Dadurch ist die gesamte Urbanisation sehr grün und eignet sich auch für ausgedehnte Spaziergänge. Die Häuser werden sowohl als Ferienhäuser als auch als normale ganzjährig bewohnte Wohnhäuser verwendet. Dadurch ist die Urbanisation zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt. In der Cala Murada finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants, wobei das Beste im Premium Segment im Süd Osten sicher das Soly y Vida ist. Der Besitzer ist auch der Eigentümer dieser Immobilie. Auch Bars auch zwei Supermärkte, zwei Banken, Friseur, Kosmetik, Wäscherei und eine Post. Von der Gemeinde wird auch eine kleine Bücherei betrieben. Cala Murada gehört zum Küstenbereich von Manacor. Dieser Küstenbereich ist bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten, so genannten »Calas«. Diese Calas liegen in einem Streifen von über 6 km nahezu unberührter Landschaft und sind in der Regel in einem naturbelassenem Zustand. Der gesamte Bereich ist ausgewiesen als: »von besonderem Interesse«. Alle Badebuchten sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser. Es handelt sich um gepflegte Sandstrände mit kristallklarem Wasser. In der Hauptsaison (April bis Oktober) sind an allen Stränden auch diverse Serviceeinrichtungen (Strandbar, Aufsicht, Bootsverleih) geöffnet.

EQUIPMENT:

– Außen-BBQ-Grill – geflieste Poolbereich mit Pool (8×4, Baujahr 2010) – Internet und Telefon – SatTV und Antenne

SONSTIGE:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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